Decisão no achismo
Onde investir em mídia, o que captar, qual corretor recebe mais lead. Tudo decidido na percepção do dono.
"Acho que o Meta traz lead bom…"
Inteligência de negócios para imobiliárias
Sua imobiliária já tem os dados. O DNA Imob mostra o que eles dizem.
Cruzamos o seu CRM com as conversas de WhatsApp e entregamos um painel com quem fecha com vocês, os imóveis que giram, onde a carteira não acompanha a demanda e um plano de ação em ordem de prioridade.
Demonstração gratuita, montada com a região e os bairros reais da sua imobiliária.
9 leiturasem um painel só, de locação e de venda
CRM + WhatsAppos dois cruzados, não só o relatório do sistema
Plano de açãoem ordem de prioridade, com como medir
1.200 corretoresjá treinados em IA pela GPTImob
Quem já opera com a GPTImob
O problema
O que trava o crescimento não aparece no relatório do CRM
O sistema guarda cada lead, cada visita e cada contrato. Mas quase nenhuma imobiliária tem tempo de cruzar isso e transformar em decisão.
Lead que esfria na roleta
O corretor que está fechando uma proposta recebe o lead quente da noite e só responde no dia seguinte.
"Respondo assim que sair da visita."Carteira que não gira
A equipe capta o que aparece, não o que o cliente procura. Sobra imóvel parado e falta na faixa que mais fecha.
"Temos 800 imóveis e nenhum para esse cliente."
Por que não é só mais um relatório
O relatório do CRM mostra o que aconteceu. O DNA Imob mostra o que fazer.
| Recurso | Relatório do CRMo que o sistema já entrega | BI genéricoPower BI e similares | DNA Imobinteligência de negócios |
|---|---|---|---|
| Lê as conversas de WhatsApp com o cliente | não | só com projeto à parte | sim, cruzadas com o CRM |
| Separa locação, venda e administração | em parte | você precisa montar | pronto, com a língua da imobiliária |
| Diz o que fazer | não | não | plano de ação priorizado |
| Carga ideal por corretor e roteiro que fecha | não | não | sim |
| Mede o resultado da IA no atendimento | não | se alguém montar | antes × depois e time equivalente |
| Quem monta e lê os números com você | ninguém | um analista de dados | a GPTImob, com reunião mensal |
| Precisa trocar de sistema | não | não | não |
O que o painel mostra
O DNA da sua imobiliária, em 9 leituras
Cada tela abre com a frase principal em destaque e a conclusão de cada gráfico vem antes do gráfico. Dá para apresentar à diretoria lendo só os destaques.
Visão geral
Locações, vendas, comissão, carteira administrada e os cinco destaques do ano.
Quem fecha
Idade, renda, profissão, de onde vem e o perfil por faixa de valor, com dormitórios e bairros.
Imóveis que giram
Tipo, dormitórios, faixa de valor, bairros, sazonalidade e tempo até o fechamento.
Funil e conversão
Do lead ao contrato: conversão por origem, por tempo de resposta, por horário e por corretor.
Atendimento
O que o cliente pergunta, como chega, a espera pelo primeiro corretor e quantas pessoas falam com ele.
Carteira de locação
Permanência, motivos de saída, atraso por garantia, vacância e reajuste na troca de inquilino.
Oferta × demanda
A carteira disponível comparada ao que fecha, e os bairros com muita procura e pouca oferta.
IA no atendimento
Antes e depois da IA: tempo de resposta, leads atendidos fora do horário e negócios que passaram por ela.
Plano de ação
Pontos críticos e as ações em ordem de prioridade, cada uma com o dado que a sustenta e como medir.
Exclusivo · Atendimento
Roteiro que fecha
1
Até 5 min
Responder com nome e uma pergunta de qualificação
5,9%fez · 3,2% não
2
Na 1ª hora
Enviar de 2 a 3 opções dentro do perfil
7,2%fez · 2,5% não
3
Até 24 h
Propor a visita com dois horários fechados
6,8%fez · 2,5% não
4
Após a visita
Retornar com ficha e checklist de documentos
7,7%fez · 2,3% não
Carga ideal por corretor
A partir de quantos atendimentos abertos o corretor começa a perder venda, e quanto cai o lead que chega quando ele está em proposta.
Quanto a IA vale em equipe
4 a 5 SDRspara atender 24 horas como a IA atende
O painel calcula o time equivalente e o custo mensal, com as premissas ajustáveis na frente da diretoria.
Por dentro do relatório
Veja algumas telas do relatório
Telas do relatório modelo, montado para uma imobiliária fictícia da cidade de São Paulo. Os números são fictícios; a estrutura é a mesma do relatório com os seus dados.
Para cada tipo de operação
O painel se ajusta ao que move o seu negócio
Locação, venda e lançamento têm ciclos e dores diferentes. O DNA Imob separa cada linha e põe em destaque o que pesa em cada uma.
Locação e administração
Por que o inquilino sai, quanto tempo o imóvel fica vago e qual garantia atrasa mais.
Carteira de locaçãoOferta × demanda
Vendas
Onde a venda esfria, qual origem traz comprador de verdade e o roteiro que fecha.
FunilRoteiro que fecha
Lançamentos e construtoras
Quais campanhas viram visita ao plantão, quanto tempo leva até a proposta e quem atende melhor.
FunilCarga ideal
Quem já usa IA no atendimento
O que mudou com a IA: resposta fora do horário, leads atendidos e o time equivalente em SDRs.
IA no atendimento
Faça a conta
Quanto vale um ponto a mais de conversão?
Ajuste com os números da sua imobiliária. Pequenas melhoras no funil viram muitos negócios no fim do ano.
Receita a mais por ano
R$ 210 mil
5 negócios a mais por mês, ou R$ 17,5 mil por mês em comissão.
Simulação simples: leads × ganho de conversão × comissão média. Não é promessa de resultado; o diagnóstico mostra onde está o ganho na sua operação.
Como funciona
Da demonstração ao painel atualizado todo mês
Você vê como fica antes de decidir. A conversa sobre investimento acontece pelo WhatsApp, depois da demonstração.
Entrada
Os dados que você já tem
- CRM: leads, atendimentos, visitas, propostas
- Negócios fechados e carteira disponível
- Contratos de locação
- Conversas do WhatsApp da imobiliária
Leitura
Cruzamento e análise
- Locação, venda e administração separadas
- Conversas lidas por assunto e por etapa
- Comparação de quem fecha × quem não fecha
- Nenhum cliente identificado no resultado
Saída
O que chega para a diretoria
- Painel com 9 leituras
- Frase principal em destaque em cada tela
- Plano de ação em ordem de prioridade
- Reunião de leitura todo mês
Demonstração da sua imobiliária
Você manda o site, a cidade e o CRM que usa. Montamos um painel com a sua região e os seus bairros, com números fictícios, para você ver como fica.
Painel com os dados reais
Com acesso de leitura ao CRM e às conversas do WhatsApp, montamos o painel completo e apresentamos à diretoria, com o plano de ação.
Painel vivo
Atualização mensal, novas frases de destaque e alertas, e uma reunião de leitura para ver o que mudou e o que fazer no mês.
O que precisamos
Sem trocar de sistema, sem instalar nada
Lemos os dados do CRM e do atendimento que você já usa, por acesso de leitura ou exportação.
CRM, ERP e sistemas de imóveis
Atendimento e WhatsApp
WhatsApp BusinessAPI Oficial da MetaExportação em planilhao seu, sob consulta
Para montar o painel
- Acesso de leitura ou exportação do CRM (Imoview, Vista/Loft, Kenlo e outros)
- Conversas do WhatsApp da imobiliária, pelo sistema de atendimento ou exportação
- Uma conversa com a diretoria para entender metas e prioridades
Como tratamos os dados
- O painel mostra só dados agregados: nenhum cliente aparece identificado
- A base é usada só para gerar o painel da sua imobiliária
- O painel é privado e só abre para quem a diretoria liberar
É para você se
- Sua imobiliária recebe leads todo mês e tem equipe de corretores
- Usa um CRM, mesmo que o cadastro não esteja perfeito
- Quer decidir mídia, captação e distribuição de leads com número
Ainda não é para você se
- Você atua sozinho e sem CRM
- Recebe poucos leads por mês e não há base para comparar
- Procura só um relatório pronto do sistema, sem plano de ação
Não é imobiliária?
Quero a análise
Concessionária, clínica, escola, construtora ou distribuidora?
O DNA Imob também lê o CRM e as conversas de WhatsApp de empresas de outros setores. Chame a gente no WhatsApp e montamos a análise para o seu negócio.
Quem faz
A GPTImob atende um mercado só.
A GPTImob não atende qualquer setor. Toda a linha de produtos foi construída dentro de imobiliária: captação, atendimento, follow-up, conteúdo, cadastro de locação, lançamento.
Na prática, o tempo do projeto não é gasto explicando o que é inteligência artificial. É gasto configurando a sua — com os seus portais, o seu CRM e as objeções que o seu time ouve todo dia.
+100projetos e agentes de IA entregues para imobiliárias e construtoras em todo o Brasil
1.200corretores treinados em IA aplicada ao mercado imobiliário
100%do trabalho dedicado a um único mercado: o imobiliário
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto custa?
Depende do tamanho da operação e de quantas linhas de negócio entram (locação, venda, administração). A gente conversa sobre investimento pelo WhatsApp, depois que você vê a demonstração da sua imobiliária.
Os números da demonstração são reais?
Não. A demonstração usa a sua região, os seus bairros e a sua identidade visual, mas os números são fictícios. Os números reais entram no diagnóstico, com os dados do seu CRM e do seu WhatsApp.
Preciso trocar de CRM ou instalar alguma coisa?
Não. Trabalhamos com o acesso de leitura ou a exportação do sistema que você já usa.
E se o cadastro do CRM estiver incompleto?
É o caso da maioria. O painel mostra o que dá para ler com segurança e aponta quais campos valem a pena completar. O próprio cadastro incompleto vira uma ação no plano.
Funciona junto com a IA de atendimento da GPTImob?
Sim. Quando a imobiliária usa um agente de IA da GPTImob, o painel ganha a aba que compara antes e depois: tempo de resposta, leads atendidos fora do horário e o time equivalente em SDRs.
Vocês leem as conversas dos meus clientes?
As conversas são lidas para identificar assuntos, etapas e tempos de resposta. O que aparece no painel é sempre agregado: percentuais, medianas e padrões. Nenhum cliente, telefone ou mensagem aparece identificado.
Já tenho Power BI. Por que mudaria?
O Power BI é uma ferramenta: alguém precisa montar, manter e interpretar. O DNA Imob já chega com as leituras de imobiliária prontas, cruza o WhatsApp com o CRM e entrega o plano de ação junto, com uma reunião mensal para ler os números com você.
Quem da minha equipe precisa participar?
Alguém com acesso ao CRM para liberar a leitura ou gerar a exportação, e a diretoria na conversa inicial e na reunião de leitura. Os corretores não precisam mudar nada na rotina.
Com que frequência o painel é atualizado?
No acompanhamento mensal, o painel é atualizado todo mês, com uma reunião de leitura para ver o que mudou e o que priorizar.
DNA Imob
Descubra o DNA da sua imobiliária.
Responda 6 perguntas rápidas e a conversa continua no WhatsApp. A demonstração é gratuita.
Quero a demonstraçãoou chame no WhatsApp: (54) 99916-6672